Grad Karlovac i Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama potpisali su danas predugovor o o međusobnim pravima i obvezama za izgradnju POS-ove zgrade na Dubovcu, u kojoj će biti 50-ak stanova.
Slađana Fumić, voditeljica Odsjeka za imovinsko pravne poslove, podsjetila je da je Gradsko vijeće prošle godine u srpnju donijelo odluku o uključivanju Grada Karlovca u program društveno poticane stanogradnje kako bi građanima omogućili kupnju stanova po povoljnijim uvjetima od tržišnih, te da ih je na listi reda prvenstva 134.
– Pripremne radnje koje Grad mora provesti su prijenos prava vlasništva zemljišta na kojem se predviđa izgradnja, o čemu će odlučivati Gradsko vijeće na sjednici u srpnju. Nakon zaključenja ugovora, APN će pripremiti prijedlog projektnog zadatka, sukladno uvjetima gradnje i prostorno planske dokumentacije te potrebama za konačnu listu reda prvenstva koju će dostaviti na suglasnost Gradu Karlovcu. Nakon toga, pokreće se postupak javne nabave za usluge izrade projektne dokumentacije, te slijedi ishođenje građevinske dozvole i odabir izvođača. Ukoliko se nakon svih tih pripremnih radnji utvrdi da su financijski parametri izgradnje u okviru programa, zaključuje se glavni ugovor o međusobnim pravima i obvezama kojim se definiraju konačna investitorska, vlasnička i druga stvarna prava u pogledu izgradnje građevine, pojasnila je S. Fumić.
Direktor APN-a Dragan Hristov, napomenuvši da mu je drago što se Karlovac nakon 20-ak godina ponovo uključio u POS, rekao je da je cijena kvadrata ovih stanova zakonom ograničena za 1.489,50 eura i viša ne može biti.
– APN će sa svoje strane učiniti sve da taj proces što prije završi i potencijalni kupci što prije usele u svoje nove stanove. S obzirom na Listu koja broji 134 ljudi i naša iskustva, gradit ćemo oko 50 stanova. Pokazalo se da u 2-3 godine, koliko traje proces od izdavanja dozvola do izgradnje, neki ljudi odustanu, neki se snađu na drugi način, a neki, na žalost, nisu kreditno sposobni. Obzirom da su tri parcele od otprilike 8.000 kvadratnih metara, u prvoj fazi ćemo ići sa 50 stanova. Koliko točno, zajedno s Gradom ćemo naknadno utvrditi, najavio je direktor Hristov.
Napomenuvši da je Grad u ovom projektu dužan osigurati građevinsko zemljište, što će biti učinjeno odlukom Gradskog vijeća o prijenosu zemljišta na APN 6. srpnja, gradonačelnik Damir Mandić je kazao da tada kreću neophodne procedure i da bi u prvoj polovici iduće godine mogla biti objavljena javna nabava za izgradnju zgrade.
– Prvu zgradu, s 50-tak stanova, sigurno ćemo izgraditi, a daljnja gradnja ovisit će o interesu, parcela je puno veća. Kada smo razmišljali kako pomoći onima koji žele vlastite kvadrate, razgovaralo se i o stanovima za najam, ali odlučili smo ići ovim putem, da zainteresirani koji su se prijavili na liste, idu u kupnju stana. Bila je dilema: najam ili kupnja, ali, ako već ulazimo s vlastitim kapitalom , zemljištem s i komunalnom infrastrukturom, činilo nam se da je bolje imati ljude u Karlovcu koji će se i nekretninom vezati za grad i svoj život planirati i organizirati upravo u Karlovcu. O stanovima za najam počeli smo razgovore s državom, obzirom na dosta državnih stanova koji su u gradu. Očekujemo da će novi Zakon o državnoj imovini do kraja godine biti bar na javnoj raspravi i čini nam se da je to put gdje država na neki način, pogotovo gradovima, može omogućiti da raspolažu tom imovinom. I dalje je otvorena tema najma i tu ćemo isto tako biti od koristi, poručio je gradonačelnik Damir Mandić.
