Rok za dostavljanje ponuda je 04.09.2020. godine do 12,00 sati u pisarnicu Grada Karlovca, Banjavčićeva 9, Karlovac bez obzira na način dostave
Na temelju članka 4. stavka 1. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Karlovca (''Glasnik Grada Karlovca'' br. 03/13 i 08/15) i na temelju Odluke gradonačelnika Grada Karlovca, KLASA: 370-03/20-01/05, URBROJ: 2133/01-10-02/07-20-10 od 18. kolovoza 2020. godine Grad Karlovac raspisuje sljedeći
Predmet prodaje:
Prodaje se 1/7 suvlasničkog dijela nekretnine označene kao k.č.br. 3437/130, Ulica Gustava Krkleca, ukupne površine 349 m2 (dvorište površine 193 m2 i stambena zgrada, Ulica Gustava Krkleca, površine 156 m2) upisanog u zk. ul. broj 8920, k.o. Karlovac II, pod red. brojem 1 (obični suvlasnički dio) u naravi: jednosobni stan u izvanknjižnom vlasništvu Grada Karlovca, u ulici Gustava Krkleca 7, koji se nalazi u podrumu, a sastoji se od jedne sobe, kuhinje, ostave, kupaonice sa WC-om i predsoblja, ukupne površine 34,32 m2, energetskog certifikata vrijednosti G.
Predmetna se nekretnina prodaje u viđenom stanju te prodavatelj ne odgovara niti za vidljive, niti za eventualne skrivene materijalne nedostatke prodane stvari.
U posjedu predmetne nekretnine nalazi se najmoprimac, temeljem Ugovora o najmu stana sklopljenog s Gradom Karlovcem.
Početna prodajna cijena stana: 108.000,00 kn.
Jamčevina: 5.400,00 kn.
Uvjeti natječaja:
1. Pravo podnošenja pisane ponude imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane pravne i fizičke osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske.
2. Ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu za ozbiljnost ponude u iznosu od 5% početne cijene nekretnina utvrđenu u točki I. ovog natječaja na IBAN: HR7824000081817900000, model 68, poziv na broj 7757- OIB ponuditelja u korist Grada Karlovca, Karlovac, Banjavčićeva 9, sa svrhom „Jamčevina za kupnju stana na adresi Gustava Krkleca 7“, što se smatra suglasnošću ponuditelja za korištenje njegovog OIB-a.
Odabranom ponuditelju uplaćena se jamčevina uračunava u kupoprodajnu cijenu.
3. Kupoprodajna cijena za nekretninu opisanu pod točkom I. ovog javnog natječaja može biti plaćena odjednom ili u obrocima.
Ukoliko se najmoprimac, koji se nalazi u posjedu stana za koji podnosi zahtjev, odnosno ponudu za kupnju temeljem ugovora o najmu zaključenog s Gradom Karlovcem, odluči na plaćanje kupoprodajne cijene u obrocima, istom će biti udovoljeno ukoliko su ispunjeni sljedeći uvjeti:
– ugovorni odnos kupca u svojstvu najmoprimca s Gradom Karlovcem u neprekidnom trajanju dužem od 10 godina, neovisno o tome da li se radi o stanu za koji je podnesen zahtjev, odnosno ponuda za kupnju;
– uredno podmirenje svih obveza prema Gradu Karlovcu po osnovi ugovorene najamnine u trenutku podnošenja zahtjeva, odnosno ponude za kupnju stana;
– uredno podmirenje svih obveza prema tvrtkama u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Karlovca, HEP ODS d.o.o. Zagreb te obveze po osnovi pričuve, u trenutku podnošenja zahtjeva, odnosno ponude za kupnju stana;
– pozitivna ocjena sposobnosti plaćanja, koja je zadovoljena ukoliko iznos buduće mjesečne rate za otkup stana nije veći od 1/3 redovnih mjesečnih prihoda najmoprimca, uz prethodnu provjeru prihoda najmoprimca i članova njegovog zajedničkog domaćinstva;
– najmoprimac ne smije imati u vlasništvu drugu nekretninu namijenjenu stanovanju na području grada Karlovca;
– najmoprimac ne smije imati na području Republike Hrvatske nekretninu namijenjenu stanovanju ili kuću za odmor, vrijednost koje je veća od vrijednosti stana za koji podnosi zahtjev, odnosno ponudu za kupnju.
U slučaju plaćanja kupoprodajne cijene odjednom, rok za plaćanje je 30 dana od dana potpisa ugovora.
U slučaju obročnog plaćanja kupoprodajne cijene, najmoprimci mogu platiti kupoprodajnu cijenu stana najduže u roku od dvadeset godina od potpisa ugovora. Obročno plaćanje vrši se u mjesečnim anuitetima koji dospijevaju petnaestog dana u mjesecu za tekući mjesec, uz kamatu po stopi od 4% godišnje.
U slučaju obročnog plaćanja cijena stana iskazuje se u kunama i eurima prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za euro na dan potpisa kupoprodajnog ugovora, dok se anuiteti u planu otplate koji je sastavni dio ugovora iskazuju u eurima i kunama, a plaćaju u kunama prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za euro na dan potpisa ugovora.
Ukoliko se vrijednost kune prema euru promijeni za više od 5% u odnosu na dan potpisa ugovora, obavit će se korekcija anuiteta u kunama prema novom tečaju.
Najmoprimcima koji kupoprodajnu cijenu plaćaju odjednom, ta se cijena umanjuje za 10% te dodatno za neamortiziranu vrijednost dokazanih ulaganja u uređenje stana.
4. Pisana ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
– za fizičke osobe – ime, prezime, adresu prebivališta, kontakt telefon i OIB;
– za pravne osobe – naziv (tvrtku), adresu sjedišta, OIB, ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje, kontakt telefon;
– iznos ponuđene cijene i dinamiku otplate (jednokratno ili u obrocima ako je to moguće);
– broj računa i naziv banke ponuditelja u slučaju vraćanja jamčevine.
5. Ponuditelj uz ponudu mora dostaviti:
– izvornik ili presliku domovnice, odnosno presliku važeće osobne iskaznice (za fizičke osobe);
– izvornik ili presliku rješenja o registraciji, odnosno izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz odgovarajućeg registarskog upisnika (za pravne osobe);
– potvrdu o uplati jamčevine;
– izjavu da je vezan svojom ponudom minimalno šezdeset dana računajući od dana otvaranja pisanih ponuda;
– izjavu da u cijelosti prihvaća sve uvjete natječaja;
– izjavu kojom se obvezuje da će, u slučaju da njegova ponuda bude prihvaćena kao najpovoljnija, sklopiti ugovor o kupoprodaji na vlastiti trošak;
– dokaz o ispunjavanju zakonom propisanih uvjeta za stjecanje prava vlasništva (za strane osobe);
6. Ukoliko se na natječaj javlja najmoprimac koji se nalazi u posjedu stana za koji podnosi ponudu, tj. zahtjev za kupnju temeljem Ugovora o najmu zaključenog s Gradom Karlovcem, isti je obvezan uz ponudu iz toč. 4. i dokumentaciju iz toč. 5. ovog natječaja, dostaviti:
– dokaz u preslici ugovornog odnosa kupca u svojstvu najmoprimca s Gradom Karlovcem u neprekidnom trajanju dužem od 10 godina, neovisno o tome da li se radi o stanu za koji je podnesen zahtjev za kupnju;
– dokaz u preslici o urednom podmirenju svih obveza po osnovi ugovorene najmanine u trenutku podnošenja zahtjeva za kupnju stana;
– dokaz u preslici da su uredno podmirene sve obveze prema tvrtkama u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Karlovca, tvrtki HEP ODS d.o.o. Zagreb, te obveze po osnovi pričuve u trenutku podnošenja zahtjeva za kupnju stana;
– dokaz o sposobnosti plaćanja (potvrda poslodavca o visini plaće, izvadak s naznakom visine mirovine) od strane najmoprimca, kao i članova njegovog zajedničkog domaćinstva;
– potvrdu da najmoprimac nema u vlasništvu drugu nekretninu namijenjenu stanovanju na području Grada Karlovca, a što se dokazuje odgovarajućom potvrdom zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Karlovcu;
– dokaz da najmoprimac nema na području Republike Hrvatske nekretninu namijenjenu stanovanju ili kuću za odmor, vrijednosti veće od vrijednosti stana za koji podnosi ponudu, odnosno zahtjev za kupnju, a što se dokazuje izjavom danom pod kaznenom i materijalnom odgovornošću i ovjerenom kod javnog bilježnika.
7. Ponude s dokumentacijom dostavljaju se u zatvorenim omotnicama s naznakom „PONUDA ZA KUPNJU STANA NA ADRESI Gustava Krkleca 7 – NE OTVARATI“, na adresu: Grad Karlovac, Upravni odjel za imovinsko pravne poslove i upravljanje imovinom, Banjavčićeva 9, 47 000 Karlovac.
8. Rok za dostavljanje ponuda je 04.09.2020. godine do 12,00 sati u pisarnicu Grada Karlovca, Banjavčićeva 9, Karlovac bez obzira na način dostave.
9. Ponude će se otvarati dana 04.09.2020. godine u 12,00 sati. Ponuditelji koji su dostavili pisane ponude imaju pravo prisustvovati otvaranju ponuda.
10. Neće se razmatrati nepravovremene i nepotpune ponude, kao niti ponude onih ponuditelja, koji do zaključno zadnjeg dana roka za dostavljanje ponuda imaju dospjele neispunjene novčane obveze po bilo kojoj osnovi prema Gradu Karlovcu i trgovačkim društvima: Vodovod i kanalizacija d.o.o. Karlovac, Zelenilo d.o.o. Karlovac, Čistoća d.o.o. Karlovac, Mladost d.o.o. Karlovac, Inkasator d.o.o. Karlovac, Hrvatski radio Karlovac d.o.o. Karlovac, Gradska toplana d.o.o. Karlovac i Hostel Karlovac d.o.o. Selce (smatra se da je novčana obveza ispunjena kada banci kod koje se vodi račun vjerovnika stigne novčana doznaka u njegovu korist).
11. Grad Karlovac ima pravo odustati od prodaje u svakom trenutku prije potpisa kupoprodajnog ugovora, što se odnosi i na vremensko razdoblje nakon prihvata ponude i zbog tih razloga ne odgovara za eventualnu štetu, troškove i sl.
12. Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donijet će se u roku od 15 dana od dana isteka roka za dostavu ponuda te će ponuditelji o istoj biti obaviješteni pisanim putem.
13. Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve uvjete javnog natječaja. Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude nakon otvaranja ponuda ili ako ponuditelj čija je ponuda prihvaćena odustane od ponude ili ne potpiše kupoprodajni ugovor u roku određenom odlukom o prihvatu ponude, gubi pravo na povrat jamčevine.
14. Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene, jamčevina će biti vraćena, bez prava na kamate, u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
15. S odabranim ponuditeljem zaključit će se kupoprodajni ugovor u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Taj kupoprodajni ugovor mora biti potvrđen kod javnog bilježnika o trošku kupca tako da ima pravnu snagu ovršnog javnobilježničkog akta.
16. Odluka o prihvatu ponude i kupoprodajni ugovor mogu sadržavati odredbe o različitim vrstama osiguranja plaćanja kupoprodajne cijene (uvjetovanje pristanka na uknjižbu, bankarska garancija, hipoteka, zadužnica, raskidni uvjet, solidarni jamac, jamac i sl.).
17. Pravo vlasništva kupac može upisati u zemljišnu knjigu nakon što isplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene i eventualnih zateznih kamata. Grad Karlovac ima pravo jednostrano raskinuti kupoprodajni ugovor ako kupac zakasni s isplatom kupoprodajne cijene.
18. Dodatne obavijesti o natječaju mogu se dobiti na adresi iz točke 7. ovog javnog natječaja, soba broj 49 A ili na broj telefona 047/628-146.
